Il tema delle detrazioni per il recupero edilizio legate ai box auto pertinenziali è spesso sottovalutato nelle compravendite immobiliari. Eppure, gestirlo correttamente può fare una differenza economica concreta per entrambe le parti coinvolte.
A Roma, dove il mercato dei box e dei posti auto è particolarmente sviluppato, è utile avere un quadro chiaro delle regole in gioco prima di avviare qualsiasi trattativa.
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Stando agli ultimi dati OMI – Agenzia delle Entrate a nostra disposizione, aggiornati alla fine del terzo trimestre 2025, Roma si conferma uno dei mercati residenziali più dinamici d’Italia. Con 8.327 abitazioni compravendute e una crescita del 6,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, la Capitale si inserisce perfettamente nel trend positivo che caratterizza il mercato nazionale, dove le transazioni sono aumentate dell’8,5% a livello aggregato. Un risultato che, considerando le dimensioni e la complessità del mercato romano, rappresenta un segnale di grande vitalità e di fiducia da parte degli acquirenti.
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Il Consiglio dei Ministri ha approvato un provvedimento che potrebbe modificare in modo significativo le regole per costruire e ristrutturare nel nostro Paese. Il disegno di legge delega riscrive infatti il Testo Unico dell’Edilizia del 2001, intervenendo su burocrazia, tempistiche e gestione delle irregolarità edilizie.
Ecco una panoramica delle novità più rilevanti per proprietari, acquirenti e operatori del settore.
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Quando arriva il momento di vendere un immobile, le incertezze sono tante e una delle questioni che genera più dubbi è questa: ha senso concentrarsi su una sola agenzia o è meglio distribuire l’incarico tra più operatori?
La risposta a questa domanda può determinare il successo dell’intera operazione. Vediamo di fare chiarezza.
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Stai pensando di mettere sul mercato la tua proprietà immobiliare? È comprensibile interrogarsi se questo rappresenti davvero il momento ideale per una simile decisione, soprattutto considerando gli anni turbolenti che hanno attraversato il settore immobiliare.
Per fortuna, le condizioni attuali sembrano allinearsi verso un quadro positivo per chi desidera commercializzare il proprio immobile. Dopo una fase di forte incertezza, il mercato mostra segnali di stabilizzazione, con prezzi che restano interessanti e una richiesta di abitazioni che si mantiene robusta.
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Il mercato residenziale immobiliare ha mostrato una significativa crescita nell’ultimo trimestre 2024, con un incremento nazionale delle transazioni del 7,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo notevole aumento, che segna un’accelerazione rispetto al +2,7% registrato nel terzo trimestre, ha portato il volume complessivo a circa 217.000 compravendite, superando di 15.000 unità i risultati del quarto trimestre 2023.
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Se si desidera vendere più velocemente casa, niente sembra essere meglio delle agenzie immobiliari. Ad affermarlo è il report Il ruolo di agenzie e privati nelle compravendite immobiliari – come cambiano tempi e margini di trattativa, realizzato da Reopla, società del gruppo Sprengnetter specializzata in analisi dei big data e nella realizzazione di software innovativi per il settore immobiliari.
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Dall’IVA all’imposta di registro, dall’imposta catastale a quella ipotecaria, passando per la tassazione sulle plusvalenze, non sempre compratore e venditore hanno le idee ben chiare su quali siano le imposte da pagare in caso di compravendita della prima o della seconda casa di proprietà.
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Il concetto di Smart Home, o casa intelligente, è un’espressione entrata nel gergo comune da diversi anni, sostituendo quello di “domotica”, di cui la Smart Home può in fondo essere considerata una evoluzione.
Effettivamente, da quando le tecnologie intelligenti hanno iniziato a prendere spazio all’interno delle mura domestiche, sempre più persone si sono convinte della validità delle soluzioni disponibili sul mercato. E, di conseguenza, hanno finito con l’alimentare un settore dal sicuro sviluppo futuro, le cui declinazioni sono solo in parte preventivabili.
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Il 2020 non è certo stato un anno da celebrare per il comparto creditizio e immobiliare. Tuttavia, stando a quanto ci ricordano gli ultimi dati elaborati da CRIF nella propria Bussola Mutui, lo scorso periodo si sarebbe in realtà chiuso con un andamento migliore delle attese.
Nonostante il contesto economico duramente danneggiato dall’emergenza sanitaria, il mercato dei mutui ha dimostrato un buono stato di salute, con un incremento della domanda del 2,8% sull’anno, e un aumento delle erogazioni che, fino al 30 settembre, era del 4,3%.
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