Dall’IVA all’imposta di registro, dall’imposta catastale a quella ipotecaria, passando per la tassazione sulle plusvalenze, non sempre compratore e venditore hanno le idee ben chiare su quali siano le imposte da pagare in caso di compravendita della prima o della seconda casa di proprietà.
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Il concetto di Smart Home, o casa intelligente, è un’espressione entrata nel gergo comune da diversi anni, sostituendo quello di “domotica”, di cui la Smart Home può in fondo essere considerata una evoluzione.
Effettivamente, da quando le tecnologie intelligenti hanno iniziato a prendere spazio all’interno delle mura domestiche, sempre più persone si sono convinte della validità delle soluzioni disponibili sul mercato. E, di conseguenza, hanno finito con l’alimentare un settore dal sicuro sviluppo futuro, le cui declinazioni sono solo in parte preventivabili.
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Il 2020 non è certo stato un anno da celebrare per il comparto creditizio e immobiliare. Tuttavia, stando a quanto ci ricordano gli ultimi dati elaborati da CRIF nella propria Bussola Mutui, lo scorso periodo si sarebbe in realtà chiuso con un andamento migliore delle attese.
Nonostante il contesto economico duramente danneggiato dall’emergenza sanitaria, il mercato dei mutui ha dimostrato un buono stato di salute, con un incremento della domanda del 2,8% sull’anno, e un aumento delle erogazioni che, fino al 30 settembre, era del 4,3%.
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Come ogni semestre, anche in un clima di annunciate difficoltà metodologiche, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare ha aggiornato le sue banche dati, permettendo agli operatori di comprendere in che modo si siano evoluti i valori residenziali nel corso della prima metà del 2020. Un aggiornamento che per quanto attiene il mercato romano non sembra aver portato in dote grandi cambiamenti rispetto al livello dei prezzi che era stato condiviso nel report precedente, e che ribadisce come il prezzo di un appartamento a Roma sia compreso tra 900 e 9.100 euro al metro quadro, con un valore mediano di circa 3.250 euro al metro quadro.
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I dati dell’ultima Bussola Mutui CRIF rispettano le attese della vigilia e, aggiornati al secondo trimestre 2020, confermano quanto nell’aria da diverse settimane: nella prima parte del 2020 le condizioni di mercato sono ancora molto favorevoli in termini di parametri di riferimento e di spread, con la conseguenza che domandare un nuovo mutuo per l’acquisto casa o per surrogare un finanziamento già in corso di ammortamento risulta essere piuttosto conveniente. Ma quanto?
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