Vendere casa non significa semplicemente incassare il prezzo concordato con l’acquirente. Per capire quanto resterà effettivamente al proprietario alla fine dell’operazione bisogna considerare anche i costi legati alla vendita, gli eventuali aspetti fiscali e, quando presente, un mutuo ancora da estinguere.
Sul fronte delle tasse, però, il venditore non paga automaticamente un’imposta sul valore complessivo della casa.
Continua a leggere Vendere casa: quanto resta realmente al proprietario?
Fra il 2020 e il 2023, il Superbonus 110% ha rappresentato una delle misure di incentivazione più rilevanti degli ultimi decenni nel settore edilizio. A Roma, come nel resto d’Italia, migliaia di edifici (dai condomini del centro storico alle villette dei quartieri periferici) sono stati oggetto di interventi profondi: cappotti termici, impianti di climatizzazione rinnovati, efficientamento energetico di ogni tipo. Il tutto, spesso, senza che i proprietari abbiano dovuto anticipare un solo euro.
Oggi, a distanza di qualche anno, molti di quegli immobili tornano sul mercato. E qui si apre una questione fiscale che non tutti hanno ancora messo a fuoco, ma che può incidere in modo molto concreto sull’esito economico della vendita.
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