Dall’IVA all’imposta di registro, dall’imposta catastale a quella ipotecaria, passando per la tassazione sulle plusvalenze, non sempre compratore e venditore hanno le idee ben chiare su quali siano le imposte da pagare in caso di compravendita della prima o della seconda casa di proprietà.
Continua a leggere Compravendita casa, ecco le imposte da pagare per acquirente e venditore
La nuda proprietà è il valore dell’immobile al netto dell’usufrutto. Così sancita, l’operazione di compravendita della nuda proprietà prevede che chi la acquista diventi proprietario del bene, ma senza poterci vivere fino al decesso del nudo proprietario.
Ma quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende e per chi acquista?
Continua a leggere Nuda proprietà, tutti i benefici per chi compra e chi vende
Il concetto di Smart Home, o casa intelligente, è un’espressione entrata nel gergo comune da diversi anni, sostituendo quello di “domotica”, di cui la Smart Home può in fondo essere considerata una evoluzione.
Effettivamente, da quando le tecnologie intelligenti hanno iniziato a prendere spazio all’interno delle mura domestiche, sempre più persone si sono convinte della validità delle soluzioni disponibili sul mercato. E, di conseguenza, hanno finito con l’alimentare un settore dal sicuro sviluppo futuro, le cui declinazioni sono solo in parte preventivabili.
Continua a leggere Smart Home, perché (forse) non ne potremo più fare a meno
Il Codice Civile, all’art. 1755, afferma che il mediatore ha diritto alla provvigione da entrambe le parti che sono coinvolte nell’affare, nel momento in cui si crea un vincolo giuridico tra di esse.
Alla luce di quanto sopra, è lecito affermare che nell’ipotesi di un contratto di compravendita avvenuto grazie all’intervento e al supporto dell’agente immobiliare, ad essere tenute al pagamento della provvigione saranno sia l’acquirente che il venditore. Ma in che termini?
Continua a leggere Il compenso dell’agente immobiliare: quando pagare la provvigione
L’avvento dell’emergenza Covid ha determinato una serie di cambiamenti nelle nostre abitudini quotidiane. Tra le conseguenze avvertibili ve ne sono diverse anche sul settore immobiliare, come ad esempio la migrazione di molti lavoratori dalle grandi città ai centri più piccoli, o ancora la richiesta di soluzioni abitative che possano garantire degli spazi aperti e vivibili.
Continua a leggere Case del futuro, come saranno i nostri appartamenti nel post-Covid
Vendere casa velocemente, senza lunghe negoziazioni che falcidiano le iniziali aspettative di prezzo, è l’obiettivo di ogni proprietario immobiliare che desidera mettere a frutto il proprio immobile. Ma è davvero possibile?
Continua a leggere Vendere casa velocemente, riuscirci non è impossibile
Conviene vendere casa oggi? O lo scenario del mercato immobiliare non è dei migliori per i venditori e, dunque, sarebbe più opportuno attendere tempi futuri?
Il quesito è tutt’altro che banale. Ma, come tutte le domande alle quali non si può riscontrare con una risposta puntuale, la risposta non può che essere un poco soddisfacente “dipende”. Ma da cosa?
Continua a leggere Vendere casa oggi o aspettare tempi migliori?
Vuoi cambiare casa ma temi che conciliare la necessità di vedere il tuo appartamento e acquistare quello nuovo sia troppo difficile da fronteggiare con le tue sole energie?
Ebbene, la soluzione migliore per pianificare correttamente questo passaggio è certamente quella di affidarsi a un buon agente immobiliare che possa permetterti di organizzare con piena consapevolezza ogni momento del tuo processo di vendita, arrivando ad abitare il nuovo appartamento con la necessaria serenità ed efficacia.
Continua a leggere Cambiare casa: meglio vendere prima il proprio appartamento o viceversa?
Quando si deve vendere casa, le alternative che si prospettano dinanzi a chi vuole portare a compimento il processo di compravendita sono principalmente due: da una parte la possibilità di ricorrere al servizio di un’agenzia immobiliare qualificata; dall’altra parte cercare di far da soli, realizzando ogni passaggio in autonomia, nella speranza di non far rimpiangere la consulenza e la competenza dell’agente.
Continua a leggere Vendere la casa: meglio andare in agenzia o far da soli?
Il 2020 non è certo stato un anno da celebrare per il comparto creditizio e immobiliare. Tuttavia, stando a quanto ci ricordano gli ultimi dati elaborati da CRIF nella propria Bussola Mutui, lo scorso periodo si sarebbe in realtà chiuso con un andamento migliore delle attese.
Nonostante il contesto economico duramente danneggiato dall’emergenza sanitaria, il mercato dei mutui ha dimostrato un buono stato di salute, con un incremento della domanda del 2,8% sull’anno, e un aumento delle erogazioni che, fino al 30 settembre, era del 4,3%.
Continua a leggere Mutui casa, il 2020 si chiude con volumi e valori in miglioramento