Legge di Bilancio - Bonus casa 2021

Bonus casa e edilizia, uno sguardo alle novità della Legge di Bilancio 2021

Come era lecito attendersi, la Legge di Bilancio 2021 è intervenuta in maniera decisa sul settore edilizio, introducendo una proroga di tutti i principali bonus che erano in vigore fino all’anno scorso, e innovando la normativa con l’aggiunta di alcuni aspetti di maggior dettaglio.

Nelle prossime righe abbiamo cercato di riassumere tutto quello che è opportuno sapere sugli interventi realizzati con tale provvedimento.

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Rinviata alla fine del 2021 la sospensione dei mutui prima casa

Il recente decreto Ristori ha spostato al 31 dicembre 2021 il termine per la sospensione dei mutui casa “causa Covid”. È dunque prorogata di un anno, rispetto al termine originario, la data per poter presentare domanda di accesso al Fondo e mettere in pausa il pagamento delle rate di finanziamenti già accesi, per coloro che non riescono più a far fronte al rimborso del mutuo per la prima casa a causa delle difficolta insorte con la recente crisi economica.

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Comprare una nuova casa e vendere quella attuale: cosa fare prima?

Se vuoi cambiare casa, abbracciando un nuovo appartamento che possa coronare i tuoi desideri immobiliari, potresti trovarti nella diffusa situazione di dover vendere il tuo attuale immobile e, quasi contemporaneamente, comprarne un altro. Ma come puoi organizzare questa operazione? Quale passo conviene fare prima: la vendita o l’acquisto?

Entrambe le strade citate hanno lati positivi e negativi, comportando vantaggi e svantaggi nel processo di compravendita. Cerchiamo di analizzarli sinteticamente.

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Roma, prezzi degli appartamenti poco mossi nel primo semestre 2020

Come ogni semestre, anche in un clima di annunciate difficoltà metodologiche, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare ha aggiornato le sue banche dati, permettendo agli operatori di comprendere in che modo si siano evoluti i valori residenziali nel corso della prima metà del 2020. Un aggiornamento che per quanto attiene il mercato romano non sembra aver portato in dote grandi cambiamenti rispetto al livello dei prezzi che era stato condiviso nel report precedente, e che ribadisce come il prezzo di un appartamento a Roma sia compreso tra 900 e 9.100 euro al metro quadro, con un valore mediano di circa 3.250 euro al metro quadro.

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Spread ai minimi storici, nuovi mutui e surroghe sono sempre convenienti

I dati dell’ultima Bussola Mutui CRIF rispettano le attese della vigilia e, aggiornati al secondo trimestre 2020, confermano quanto nell’aria da diverse settimane: nella prima parte del 2020 le condizioni di mercato sono ancora molto favorevoli in termini di parametri di riferimento e di spread, con la conseguenza che domandare un nuovo mutuo per l’acquisto casa o per surrogare un finanziamento già in corso di ammortamento risulta essere piuttosto conveniente. Ma quanto?

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Stock Immobiliare Roma. Cosa dicono gli ultimi dati OMI – Agenzia Entrate

Pochi giorni fa l’Osservatorio del Mercato Immobiliare – Agenzia delle Entrate ha dato fondo ai suoi archivi catastali per poter elaborare l’annuale edizione delle Statistiche, nelle quali fa il punto sull’evoluzione dello stock immobiliare nazionale e delle singole province o città metropolitane. Una utile occasione per trarre qualche spunto informativo sul patrimonio immobiliare italiano e romano.

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